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【葡萄牙】“黄金居留” 资产配置时代的选择

时间:2015/12/09
    据相关报道,近年来,中国富人积极对海外投资的举动引起了全球的关注。目前,中国富人对外投资主要的目的还是为了获得国外身份,为了实现移民。而在未来,中国的对外投资即将进入“资产配置”时代,资产是否真的做到了合理配置,并能够给投资者带来回报,将成为他们不可或缺的考虑因素。
    所谓“资产配置”是指根据投资需求将投资资金在不同资产类别之间进行的分配从范围上看,可分为全球资产配置、股票债券资产配置和行业风格资产配置。
    全世界各地的富裕人群,都会选择将部分资产配置在本国之外。这样做可以分散地域风险,最大限度在全球范围内享受经济成长的收益,让个人资产更好地保值和增值。根据波士顿咨询集团2014年的《全球财富报告》,全球富裕人群大约将其6%左右的净资产投资于海外。
    除去移民的目的,投资、置业成为了更多移民人士考虑的因素。以美国为例,在住宅市场上,中国人在2013-14年度已经超过加拿大,成为美国住宅地产的最大外国买家。而在投资移民方面,今年8月是美国历史上破天荒地第一次,提前用光了当年的投资移民名额,大部分是来自中国的EB-5移民投资(投资绿卡)申请者。
    随着资产配置时代的到来,在未来,中国的移民人士将会更多的考虑移民能为他们带来的收益,而不单纯的局限于购房房产,实现移民的愿望。他们也许将会在资产配置上有更加长远的规划和打算,从而实现移民和利用海外资产带来收益的双赢目的。也就是说,购买的国外资产能否保值、增值、实现收益将会成为他们考虑的重要因素。
    2012年10月8日葡萄牙颁布了移民新法,大开门户,允许非欧盟国家国民通过购置地产的方式获得葡萄牙居留权。这一消息引起了国人的广泛关注。
    葡萄牙的“黄金居留”签证与欧洲其他国家的政策相比,优势明显,申请人只需要购置50万欧元以上地产即可。房产不限类型,民用、商业住宅、工业用地均可。不限数量,只要达到50万欧元以上的标准。不限区域,申请者可以根据个人喜好,或投资需要,购买内地或者沿海地区的房产均可。
    投资者的房屋可出租,获得永居后可出售。葡萄牙被世界旅游组织评为全球游客最多20个 国家之一,拥有欧洲最大赌场和顶级高尔夫球场,每年接待的游客不计其数。因此,投资人毋须担心房屋的出租率和销售问题。
    随着资产配置时代的到来,与其“倾囊投资”只为移民的观念会产生变化,今后的移民人士会更加重视投资回报率,葡萄牙的“黄金居留”将会是一个不错的选择。

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