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葡萄牙50万欧购房移民项目投资哪个葡萄牙城市最合适?

时间:2021/01/04

葡萄牙是一个很美的国家,华人在这里投资也比较多。一方面是因为葡萄牙移民政策很宽松,另一方面是因为葡萄牙是一个旅游国家,每年入境访客数量持续上升,在这里移民购置房产也是比较保值的,甚至有一定的租金回报。所以很多人都想投资葡萄牙50万欧购房移民项目,一举多得。那么房产投资哪个葡萄牙城市最合适呢?跟着圣捷出国,专业的成都移民中介,一起来看看。

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2020年2月5日的时候,葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中,正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策:未来外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证,在葡萄牙城市里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。当然,目前还没有确认最终执行时间,因此要想在里斯本和波尔图投资葡萄牙50万欧购房移民的客户需要抓紧时间了。

既然是葡萄牙50万欧购房移民项目房产投资,那么购房之后考虑出租的会多一些,需要考虑到因素就包括:租金收益率,房屋入住率和城市发展规划。2019年度葡萄牙旅游榜显示, 有30.6%的游客来到阿尔加维,26.2%的游客选择了去葡萄牙城市里斯本,14.6%的游客选择以波尔图为主的北方地区。所以,从数据上分析,阿尔加维就是目前最适合做葡萄牙50万欧购房移民项目的城市。 

葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家,在欧洲占有一席之地。受地理及季节气候影响,葡萄牙常年旅游流动人口充足,宾馆、酒店、度假村等入住率常年较高,旅游旺季,更是客源云云。类似度假胜地的房产项目都有较高的出租率,出租率就意味着收益率。投资类似的房产项目就会有较高的收益回报。有些葡萄牙50万欧购房移民项目还可以投资+自住组合使用,一部分时间用于投资,一部分时间用于自住,或者全部用于投资,这样收益会更高。

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而葡萄牙城市阿尔加维就是这样的度假胜地。阿尔加维位于葡萄牙东南端,是一个受益于其美丽景色的特色城市,它在欧洲的知名度,可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。因为是旅游胜地,每年都会吸引许多欧洲人和外国人前来度假,夏季的入住率可以达到99%,冬季也有25%的入住率。

其出租回报稳定,年回报稳定在5%左右。每年数以万计游客的涌入,都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅价位稍高,公寓的价格较低。如果合理安排,最高收益每年可以达到8%以上。这样,每年的房屋租金就是一笔非常可观的收入。所以阿尔加维是目前最适合做葡萄牙50万欧购房移民项目的葡萄牙城市了。

葡萄牙城市里斯本和波尔图目前还可以进行投资,但是由于之前大批量的客户都盯准了这两个城市,所以现在要找到合适的房产比较困难,而且马上也会有限制政策,所以相较而言,受限性较大。另外,值得注意的是葡萄牙政府开放葡萄牙50万欧购房移民项目的真正目在于吸引资金,复苏当地经济,一旦申请人数增多,就会影响到投资人的申请速度及成功率,而且门槛也会越来越高。所以,有意在葡萄牙置业的投资者们,要抓紧时间了!

如果您还想了解更多的葡萄牙50万欧购房移民项目信息,可以随时联系我们圣捷出国。我们公司已经成立20余年了,是行业内口碑良好的成都移民中介,已帮助无数客户实现移民梦想!我们的联系方式如下:

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